公共区域维护
房主协会负责社区公共区域的维护和保养。这包括外墙、入口、草坪、人行道、人行道、停车场和车道。出于美观或安全原因，HOA 可以修复损坏并改善设施。
设施和服务
一些 HOA 为社区的所有居民提供健身房、游泳池、健身中心或俱乐部会所等便利设施。您还可能享受安全服务，安装充足的照明和安全摄像头，以及 24/7 全天候现场保安。高端社区通常具有代客泊车服务、礼宾服务、令人放松的屋顶休息室以及配备教练的豪华健身中心等专属功能。正如您所想象的那样，此类社区的 HOA 费用可能非常高，通常每月高达数千美元。
除害虫
如果一个社区经常遇到害虫问题，HOA 费用可以支付害虫控制和预防服务的费用。但是，独立式住宅通常不包含此内容，因为房主需要自己处理害虫问题。
保险
这适用于建筑物外部或公共区域损坏的保险。但是，您仍然需要个人保险来覆盖您负责的所有区域，例如您的房屋内部。
储备金
您支付的费用的一部分将存入房主协会储备金。这基本上是一个储蓄账户，HOA 可以在发生不正常或意外支出时依靠它。然而，如果 HOA 没有足够的钱存下来，居民可能不得不支付“特别评估”来支付费用。
在购买 HOA 社区的房产之前，一定要检查文件，看看是否对协会可以要求的特殊评估金额和频率有任何限制。
