· 房地产如何被动地赚钱 ·
· 案例简介 ·
有时候你真的不需要什么太特别的东西，在房地产赚钱被动。简单地说，如果一个物业产生正的现金流，也就是说，在你用收取的租金付清税款、维修费和保险费后，你仍然有一笔可观的剩余资金，你就做了一个很好的投资。现在，为了使这样一个普通的但有利可图的投资被动，聘请物业经理。物业经理将定期检查物业，收取租金，并处理租户。对投资者来说，明显的缺点是，物业经理将从租金收入中获得报酬，通常在8%至12%之间。使用传统投资作为被动收入的另一个可能的缺点是进入购买。正如你所期望的那样，你必须付一大笔定金。（其他类型的投资并非如此，你将在博客后面看到这一点）。
这种情况可能不是产生被动收入的最佳和最容易的方案，但如果您拥有可盈利的属性(或属性)，则是可能的。您可以使用mashvisor找到不同的租赁属性。
· 案例详情 ·
- 考虑州外投资
因为物业经理或公司会照顾维护和租户互动，你可以投资在全国各地的财产，而不仅仅是在你的附近。这可以是一个巨大的加，因为你可以选择从各种属性和市场投资。最好的投资领域有较低的失业率，强劲的当地经济，以及出租率高的租赁市场。
- 与合作伙伴共同投资
房地产如何赚钱的另一个答案 被动地？不要一个人做与合作伙伴的头脑风暴可以为您提供不同的视角和计划，以及他们的经验。他们可以帮助你决定是否应该投资于某个市场。此外，有一种形式的合作伙伴关系可以更容易地购买一个特定的属性，因为成本将以这种或那种方式分摊。有合伙人也会分担投资的风险和责任。由于双方将侧重于投资的不同方面，因此双方所做的工作较少。如果一切按计划进行，你和你的伴侣将收到良好的回报。
- 投资交钥匙租赁物业
这是对如何被动地在房地产中赚钱这个重大问题的一个很好的回答。转钥匙物业是指你可以立即购买和出租的房产。物业管理公司将负责租金的收取，损坏的调查和维修，以及一旦购买管理。这也是在房地产基础上建立权益的好方法。要做到这一点，你所要做的就是对你感兴趣的财产进行全面的研究，以确保它处于合适的状况和邻里，与承包商进行维修，并与你想要的物业公司联系。这是不言而喻的，但你一定要研究你想要与之合作的公司。
- 投资房地产投资信托基金
许多人想知道如何在房地产中赚钱通过大量投资，如房屋、摩天大楼、购物中心等。答案是房地产投资信托基金(REITs)。REITs指的是购买大量房地产投资的公司，如上面提到的那些。REITs最棒的地方在于，法律要求它们每年将90%的股息分配给相关投资者。然而，另一方面，这些股息被作为普通收入征税，如果你处于较高的水平，这可能是一个问题。
- 投资房地产众筹
如果你是一个认可的投资者，你可以投资房地产众筹。房地产众筹是主动和被动房地产投资的中间地带。它是积极的，在这个意义上，投资者决定他们投资的财产，而不是有一个公司支配的财产。但除此之外，它在很多方面都是被动的。例如，一个投资者可以投资少量，比如5000美元，但仍然有很高的回报。此外，投资者不负责管理和收取租金。房地产众筹的另一个优势是，投资者因财产所有权而获得税收优惠，这与房地产投资信托基金不同。众筹提供了一个伟大的和创造性的方式，就如何在房地产赚钱 被动地。
- 投资多个物业
投资于多个属性，同时执行更少的劳动力对每个属性将有助于产生高回报。这可以适用于每一个前面提到的方式如何赚钱的房地产被动。
资深专家
Lyla
Lyla带来多元财商知识点 覆盖：税务、保险、贷款、财富基础知识
