在 OTA 网站上列出度假屋是开始房地产副业以赚取额外收入或建立成功的短期租赁业务的好方法。但有时，缺乏经验的房东希望快速填满他们的预定日历，但没有对潜在客人进行彻底审查就接受所有预订请求。从而导致出现逃单、物品损坏，甚至是家里的物品有遗失。
进行背景调查的目的是验证某人是他们所说的那个人，并且这个人是值得信赖的。进行背景调查可以是任何事情，从验证客人的照片身份证到检查他们是否有犯罪记录以及他们的名字是否在任何观察名单上。
无论是出租家庭住宅还是管理多处房产，客人筛查都有助于保护房东的业务、财产和社区免受不良客人带来的风险。背景调查有助于防止租赁场所的犯罪活动、欺诈和使用假身份证，并显着降低不速之客、噪音违规和财产损失的风险。如果做得正确，客人筛选将保护房东的投资和声誉，让房东避免不必要的麻烦。然后，房东将能够自信地接受预订并专注于提供热情好客的宾客体验所需的活动。因为一位忙碌的 STR 房东还有很多事情要做——通过消息与客人交流、更新所有频道的日历和价格、管理清洁工等等。鉴于将房产出租给陌生人是有风险的，因此许多在线旅短租平台（例如 Airbnb）都会对潜在预订进行基本的背景调查。
