第1步：选择区位 在决定在哪里买房时，买家应考虑通勤、社区类型、学校、附近的便利设施等因素。 第2步：安排融资 买家应根据自身负担能力并设定一个预算，充分了解交易过户费用、相关税款以及房屋维护的成本，尤其是房地产税情况。投资者可以在美国申请住房贷款，或在中国申请其它类型的贷款为房产融资。 第3步：寻找经纪人 在购买房产之前，要找到交易经验丰富的房地产经纪人，可以委托他们寻找合适的房源。 第4步：提出报价 找到适合的区位后，买家可以与经纪人一起商量并决定报价，并与卖家协商交易条款。 第5步：检查房屋 由于美国房屋的翻新率很低，建议联系信誉好的公司来做房屋检验，确保房子没有隐藏的缺陷或者损坏。通常买房合同里都会有一些附加条件（Contingencies）来保障房东利益，在房屋检验不合格、房屋估价过低、房贷申请失败等情况下原交易作废。 除去关注房屋的一般状态以外，还应充分了解维修价格、保险价格、物业管理费用以及房地产税等信息。 第6步：获得贷款 投资者可以作为本国人或外国人获得美国的抵押贷款，一些美国贷款机构以极具竞争力的利率为新移民和非居民买家提供抵押贷款。 第7步：签订合同 验房后，买家可与卖方签订销售合同，并在支付过户费用后完成交房流程。