什么是 Hoa？
HOA 是“房主协会”的首字母缩写词。当您在“计划开发”中购买单户住宅、公寓、公寓或联排别墅时，您很可能会找到 HOA 结构。房主协会只是一个致力于维护邻里和谐清洁环境的组织。典型的 HOA 由总裁、副总裁、秘书和财务主管组成。总统及其副手负责宣布议程、主持会议和维持秩序。他们需要非常熟悉 CCR 以及管理文件。秘书的工作是整理正式的 HOA 记录并保存会议记录。他们审查和更新文档并将其提供给社区成员。最后，财务主管负责向社区成员收取款项并管理财务记录。他们还负责制定预算以支付公共区域的税款、保险费和账单。
根据州的不同，房主协会将每隔几年举行一次选举。只要满足资格要求，任何业主都可以竞选公职。
Hoa 包括什么？
每个计划开发项目都有其独特的契约、条件和限制 (CC&R)。在该地区购买房产之前，您需要索取 HOA 管理文件的最新副本。该文件将为您提供有关您在该社区可以做什么和不能做什么的全面信息。
大多数 HOA 社区都有以下方面的指导方针和规定：
- 家居维修要求
- 对房屋建筑所做的更改
- 关于节日装饰品和草坪装饰品的限制
- 一个家里可以住多少人
- 停车规则
- 关于噪音投诉的政策
- 允许携带何种宠物以及携带多少只宠物
- 垃圾和回收的时间表和规则
- 您是否可以短期出租您的房产
很明显，HOA 有许多规章制度。那么，当您违反其中一条规则时会发生什么？好吧，HOA 可以对您处以罚款、警告，甚至可以对您的房屋留置权。
