1. 减少开支
如果你的主要关注点是减少开支，那就是节约。当您不知道如何增加收入时，削减开支是增加净资产的最简单途径。那么，您可以做些什么来减少每月的房地产投资费用呢？好吧，首先，利用房地产税减免！房地产投资者在税收方面具有巨大优势，只要心态正确，您就可以从这个机会中受益匪浅。
- 扣除：房地产投资者可以扣除与其房地产投资相关的费用，例如贷款利息、抵押贷款和办公费用。
- 资本收益：有了资本收益，房地产投资者可以从他们赚取的利润中减去他们所欠的税款。
- 折旧：如果他们的投资财产价值下降，投资者可以减去他们的损失。
2. 去寻找廉价劳动力
与任何其他行业一样，最辛苦、最耗钱的部分是劳动力。在真实状态下没有什么不同。劳动力是昂贵的。如何减少房地产投资中的人工费用？好吧，除了您可以尝试自己动手而不是把钱浪费在房地产专家身上之外，还有其他不同的方法。例如，您可以获得实习生。实习生的妙处在于，他们可以免费工作，即使不是免费的——也非常便宜。房地产实习生可以完成大部分工作，因此您不必自己做那么多。
3. 维护良好的财产是守护者
从长远来看，妥善维护出租物业可以帮助您节省很多钱。房地产投资者可以通过用合适和负担得起的产品替换高端产品来减少他们的经常性开支。例如，将一扇在不久的将来可能会碎裂的旧窗户更换为价格不那么昂贵或价格过高的负担得起的窗户。由于担心价格昂贵，房主通常不愿维修或更新他们的房屋，但如今一切都可以在各种价格范围内买到。
4.房地产合作
当然，这是减少房地产投资费用的最佳方法之一。为自己找一个有钱并且可以信任的合作伙伴，这样你们就可以在房地产投资中一起工作。如果您对与从事房地产投资的人合作犹豫不决，请找一个您可以借钱的人。永远记住，有一百万种不同类型的贷款，所以不要害怕寻求帮助。
归根结底，房地产投资不是要拥有多个出租物业，而是要能够妥善处理您的收入财产并从中赚取最多的钱。让我们退后一步，讨论一些您可以用来从出租物业中赚取最大收益的不同方法。
- 减少空置率：减少空置率的最佳方法是寻找长期租户，这样您就不必应对高流动率。每个月的空置都会让您损失潜在年租金收入的 8.3%。一年损失了很多钱。因此，请专注于保持您的投资物业被占用。
- 最大限度地减少营业额：营业额在很多方面都需要花钱。有广告成本、修补和粉刷墙壁的成本以及更换您以前的租户可能会使用的地板的成本，当然还有空置率。您的目标之一应该是找到能够照管您的出租物业并始终如一地支付租金的优质租户。当你找到这些租户时，尽你所能留住他们！您希望始终寻找忠于您和您出租物业的租户，因此请明智而谨慎地选择。
- 谨慎处理滞纳金：在收取租金和滞纳金方面，对租户表示善意和尊重并不意味着要强加于人。收藏不是作为房东最享受的部分，但对于经营盈利的房地产投资业务和房地产投资的成功至关重要。确保您的租户了解这是一项业务，他们已经签署了合同，并且完成此交易是您的工作。
所以请永远记住，仅仅因为您从事房地产投资并不意味着您必须在此过程中超支。您可以利用这些简单的技巧来增加利润并减轻压力。请记住，有志者事竟成，总有办法减少您每月的房地产投资费用。请务必查看 Mashvisor，了解最新的房地产投资技巧和策略。
