1、明确的目标：买家需明确购房目的是为自住还是投资，是看重房产增值还是现金流，是否以房养学，还是资产跨境均衡配置或者隔离个人财产。
2、闭环的思维：买家需盘算以后可能的退出策略，并且想好“美国房产”与自己其他品类资产的互补关系，大致规划可以投资在美国房产的总预算。
3、默契的团队：组建团队时宜以有经验的美国房地产经纪人为依托，签字授权房产经纪人，方便之后经纪人帮助客户远程处理购房和贷款文件，明确与房产经纪人的合作关系；其他可能需要的团队成员包括会计师、贷款经纪人、银行专员等。
4、充足的资金：银行账户需要方便远程操作，提前准备足够的美金。贷款的买家需要让美金在美国的银行账户中停留至少2个月，并从贷款专员处获取预批准信。
5、妥善的产权：投资者不同持有方式具有不同的成本费用，以下为几种常见产权持有方式。
个人持有：个人直接所有权持有结构允许购房者或投资者以其名义在美国拥有房地产，这种方式维护成本最低。但如果房产是在直接所有权持有结构下出租的，则业主有责任缴纳所得税。此外，责任保护是有限的。
LLC持有：这种方式有成立费用和每年的维护费用。与其他公司控股结构相比，有限责任公司提供的所得税风险敞口最低，可以起到资产债务隔离作用。
信托持有：这种方式有成立费用，隐私性最佳。如果选择【不可撤销信托】卖房则无法贷款，但可免规避遗产税。是否选择【可撤销信托】需要咨询专业律师。
6、长远的计划：投资者需要明确未来的移民安排，包括是否未来有移民美国的打算、是否移民不移居、是否明确不会获得美国永居身份以及是否自身不移民但孩子因留学而可能移民。
