每一笔房地产交易都需要签订合同，即使只是口头协议。合法的合同必须始终包含特定的特征。否则，它可能会被法院宣布无效。地产合同有几个必需的元素。
第一个是法律目标，当事人不能履行合同将视为违约。但合同的目的必须符合法律，双方之间涉及一方欺诈另一方的合同将是无效的合同。在房地产业务中，如何书写合同并不重要。但是如果卖方不是合法的所有人，则合约无效。
要订立合同，另一个要素就是所有当事方都必须具有法律资格。在签订合同时，双方必须达到法定年龄并且有心智成熟。不要要求任何未成年的人签署合同。如果某人在设施中或受到特别关注以管理他们的事务，情况也是如此。如果对卖方的能力有任何疑问，就需要进行额外的尽职调查。
在房地产中，交易可以通过买方收购投资物业的要约和所有者对该要约的接受来证明。由有关各方签署的书面合同是正确的方法。买方提出一个有效的价格，卖方接受该价格受改价格。
合同中提供和交换的任何具有法律价值的东西都被称为对价。这可以是现金、服务或其他贵重物品的形式。在合同中，必须规定对价。在当今大多数房地产交易中，货币是首要考虑因素。这并不一定意味着现金，因为几乎总是会涉及某种形式的融资。定金与协议一起支付，首付款和融资在交割时支付。
合同的基本要求，需要缔约方自愿且知情地同意合同条件。合同的任何部分不得受到欺诈、虚假陈述、错误或不当胁迫。
