购房中的物业费与欠费问题

在购房过程中，购房者需要注意物业费问题。在签订合同前，购房者最好提前联系物业公司了解房产是否存在欠费情况，以避免承担原业主的欠费。

购房者在交易过程中，还需关注学区名额问题。了解学区上学名额的具体情况，如何查询，以及合同中是否有违约金条款，以确保子女能够顺利入学。

购房者在购买没有下证过户的房源时，需谨慎行事。因为在下证后的两年内，这类房源无法进行交易，购房者可能面临较大风险。