以下是美国未来的房产经济走向,赶紧拿起笔做好笔记吧!
1. 美国经济强劲,加息利空
2.劳动参与率降至62%,地缘政治风险创历史新高
3. Neal认为CPI长期居高不下>2%
4. 由于股票下跌 20-33%,加密货币下跌 60%,HH 财富下跌 14T 美元,但净资产仍高于 2019 年水平 10%
5. 通货膨胀将财富从储户转移到借款人,因为实际利率为负(利率 < CPI)
6. SFH自2022年6月开始下跌,全国从峰值下跌5%,西海岸最差,中西部迄今为止最好,原因是负担能力
7. 约20家机构预测,其中4/5预测2023年价格负增长
8. 预测范围从 +5% YOY 价格增长 (Realtor.com) 到 -20% 来自 John Burn Consulting,预计没有像 2008 年全球金融危机那样的价格暴跌
9. SFH许可证跌落悬崖,未来2年供应有限
10. 建筑商处于恐慌状态,取消率达到 50-70%,一些好交易即将到来
由于字数有限,下期继续