作为作为房东，是否有想过提高租金来提升房屋的投资盈利？然而，由于担心让那些按时支付租金的好租望而却步导致房屋空置，很多新手房东们都会选择拒绝提高租金。当然，提高租金这件事是有挑战性的——不想租客为难和失望，与房东需要提高租金的现金流，两者鱼与熊掌无法兼得。尽管如此，租金上涨是提供良好物业管理的前提，也是房东应对通货膨胀的手段。
提高租金是一门艺术，就像物业管理的大多数其他方面一样。在提出上涨租金的要求之前，需要迈出的第一步就是检查房屋的市场价值，因为所有房东的租金都是依据市场价格计算的。我们需要做一些市场调查，找出房屋所在社区的租金的平均水平。这可以让房东清楚的知道，需要提高多少租金，提高到什么样的金额是符合市场规律的。租金提高得太高肯定会引起投诉，由此可能会失去一个非常优质的租户，他们很容易在附近找到一个更实惠的租金。要做到这一点，有很多方法和途径.比如，可以通过与经营类似租赁房产的经纪人或物业经理交谈，来获取所在地区的租金信息。对房地产投资者来说，另一个明智的做法是查看房地产租赁价格（可比价格）。如果所在地区的可比租金房产的租金较高，这是一个很好的指标，表明我们也是可以提高租金得。这也将向租户证明他们没有被骗，并在提高租金后给他们留下很好的理由。
另一个需要在提高租金时考虑和注意的，就是要考虑法律方面的限制。例如，有些地方对增加租金的金额和频次可能有法律限制或上限。遵守法律对所有房东来说都是至关重要的，为了安全起见，最好不要心存侥幸。房东们可能遇到的最糟糕的事情是租户的起诉。因此，在提高租金之前，应该确保了解当地的限制和租金控制法律。这样做也有助于制定一个公平、适时的涨租策略。通常，对于新房东来说，一个很好的经验法则是每年将租户的租金提高2%至4%。为了避免与租户产生任何问题，请确保在租赁协议中说明这一点！
