大部分房东不会无缘无故的，因为一时兴起而提高房租。房东选择上涨租金，都是在有根本、可靠的理由时才会这样做。作为房东所需要做的，就是细心的向租客解释为什么要提高租金。这样做还有一个好处，就是能够避免租金上涨后的周转率和空置率。如果不这样做，那么就不能真的责怪租客们抱怨了。因此，确保他们明白，这种增长不是出于个人的意愿，而是不得不这样做。一些常见的提高租金原因有诸如当地房地产市场的变化，物业税或公用事业成本增加，维护、维修或改造的需要，抵押贷款利率或保险费上涨，物业管理费上涨，物价的上涨等等。
上涨租金的理由有了，接下来就是提前通知租客，让租客有足够充裕的思考和选择的时间。根据法律规定，出租物业的业主必须在租约到期前30至60天（在某些州甚至90天）内，向租户发送一份关于租金增长的书面通知。为了保持良好的房东与租客关系，在提高租金时考虑租客是很重要的。尤其是如果他每月为房东提供稳定的租金收入来源并照顾他的房子的时候，设身处地的为租客考虑尤为重要。书面通知可以让租客有时间为房租上涨做好准备，因此他们投诉的可能性较小。另一方面，如果房东在没有提前通知的情况下随意提高租金，租房者更有可能选择离开。此外，如果他们确实决定离开，90天的通知可以让房东有一个缓冲期，这能让房东有充足的时间去出租房源，并提前找到新的租户。当然，优质的租客我们并不希望他们离开，所以有一些建议可以降低这种坏情况的出现几率。比如，花点时间写一封加租信，友好地告诉租客涨租这一消息。我们需要在信里解释这是一个坏消息，但有不得不做的理由。与此同时，请深情并茂的告诉他们，作为房东你是希望他们留下来，并希望他们继续租这栋房子。最后，告诉他们，你可以回答他们可能有的任何问题或担忧，并愿意尽力为他们解决所遇到的困难。另外，请致电他们确认已收到通知。
