成为一个成功房东之旅开始于找到优质的租金收入房产，并为购买这些房产获得优质的贷款。最好的收入房产将确保房东始终都能找到租客，而最好的房产投资款将允许房东极大的提高租金收入的利润率。要想找到优质的、值得投资的收入性地产，就需要从不同的维度去考察当地的租赁市场、利率、房屋供给以及市场趋势等。
此外，从一开始就为收入性房产的投资设立储备基金，能极大的提高投资的成功率，以及减低投资的风险。毕竟未雨绸缪总是不会错的，许多房东甚至在准备首付款之前就计划预留了这笔准备金。通过这种方式，他们“强迫”自己提前准备这笔储备基金以备不时之需。
对有条件的出租房业主来说，最好的建议之一是考虑组建一家房地产有限责任公司。房地产有限责任公司允许收入性房产成为自己的法律实体。所有这些资产都与房地产投资者的个人资产分开。这件保护房东免受诉讼或任何其他问题的影响——房地产有限责任公司及其资产将承担责任。
还有一项建议就是不要忽视翻新房子对提高租金收入的作用。但是，在做出决策之前，需要仔细的考虑哪些房产需要翻新，哪些则不需要。以及翻新到什么程度，是只对内部设施进行升级，还是对外墙进行重新粉刷？这似乎是一个简单的房地产投资决策，但实际上并非如此。作为决策者，房东需要研究任何翻修，翻修的价值，以确保它们确实会带来更高的租金收入或者是让房产在市场上更受欢迎。当然，成功的房东是不会忽视那些必要的维修需求的。
