在Airbnb投资中，租金收入是将房产出租给客人的每日租金和能够实现的入住率的乘积。这两个指标越高，作为爱彼迎房东能赚的钱就越多。这就是为什么选择每晚的最佳价格对房东来说非常重要了。
夜间定价，也称为每日定价，是指能够为爱彼迎房产挂牌出租的每晚设置不同的价格或费率。要做到这一点，短期租赁房东需要访问他们在爱彼迎平台上的房源，并输入每天的价值。度假租赁的夜间费率需要反映许多不同的因素：物业规模、类型、特点和便利设施，房产位置以及与该地区其他Aribnb房源的比较，市场季节性，市场供求的近期和预测趋势。这意味着，Airbnb房东在定价时，不仅要考虑实际租金，还要考虑市场动态以及类似租金的表现。因此，进行必要的爱彼迎市场调查和分析，以尽可能好的方式为房产定价，可能会花费十分多的时间和精力。需要日复一日地继续分析当地的短期租赁市场。但是为了最大限度地提高入住率、租金收入，并最终实现投资回报，这是必须的。
