大家好，我是Lyla。 我要再次提醒大家出门的时候，家里一定要记得锁门。今天我的一个朋友和我说他们在Irvine的客户，很多人家里都被窃贼给光顾了。发生这些意外的的时候，很多人的家里都没有锁门。于是就被别有用心的人看到，直接就溜进屋子，将家里值钱的东西都给搜刮一空了。 就像我之前分享的记者朋友的采访，还有邮箱被撬开的事。说明现在大家一定要提高安全意识，以免被窃贼给盯上。最简单、最有效的办法就是出门随手锁好门窗。如果喜欢养宠物，可以根据喜好或是家里的条件，选择饲养大型犬种而不是那些小巧的宠物犬，至少大型犬还能对擅闯住宅的窃贼造成威慑。要是家里有贵重物品，可以选择安装监控或是报警器，当家里出现意外情况时还可以第一时间报警。 另外我再加一句，如果可以的话，尽量不要在家里存放十分贵重的物品。如果需要存放的话，最好是为这些财物购买保险，减少发生意外造成的损失。我需要提醒的是，像是珠宝首饰、名贵手表、名贵的画、专业电脑、相机等专业器材，并不是房屋保险承保的范围。而是另外一种专门的保单，Personal Article Policy覆盖的。这一点，一定要留意。 听朋友说他的客户都只是损失了一些财物，财产损失也不大。真庆幸他们人身安全没有被损害，真是不幸中的万幸了。愿上帝保佑他们。
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能在Airbnb聚会吗？
Airbnb不再允许客人举办派对。2020年8月推出的Airbnb全球派对禁令，结束了允许客人邀请朋友来租房的时代。Airbnb一直禁止未经授权的派对，但现在授权的派对也一样。 在2020年之前，未经授权的Airbnb派对已经发生了多年。尽管Airbnb没有未经授权的派对政策，而且许多房东在他们的家庭规则中表示“不允许派对”，但这一点仍然存在。尽管如此，导致财产损失或邻居投诉的派对数量在所有预订中所占比例很小。2019年万圣节派对枪击案可能是迫使Airbnb打击的最后一根稻草。2020年7月，Airbnb发布了这项政策，对加拿大、美国、英国、法国和西班牙的25岁以下（缺乏可靠预订记录）的客人设置了限制。该政策旨在防止年轻人预订当地家庭举办派对（通常是公开邀请）。两个月后的2020年8月，Airbnb发布了这项全球派对禁令——涵盖所有年龄段、房产类型和国家。该政策还规定，Airbnb租赁允许的最多客人人数为16人。在公告中，Airbnb表示，这些新规则将无限期有效。因此，目前，任何客人都不允许在Airbnb租赁酒店举办派对。 旅行和庆祝活动常常交织在一起。旅行是一种很常见的庆祝方式，无论是下班休息，还是纪念纪念日、毕业、婚礼或生日等人生大事。Airbnb可能会将一些活动视为“派对”，包括儿童派对、生日派对、家庭或晚餐派对、订婚派对、单身派对等。虽然不能在Airbnb里举办派对，但只要遵守一些重要的规则，还是可以预订一个以家人或朋友的身份庆祝活动。预订团体庆典时，请记住以下几点： 当预订时，应考虑每位客人。如果不是注册客人，任何人都不应进入酒店过夜。预订的应该是封闭式邀请，并且应该了解群中的每个人（而不是开放式邀请派对，朋友可以邀请他们的朋友）。Airbnb租赁最多可容纳16位客人。在预订之前，需要向房东告知旅行目的。遵守房东家的贵州要求。 虽然Airbnb不会检查客人的数量，也不会检查预订时有多少客人到场（除了客人预订时声称的情况）。然而，如果被发现的客人比预定的要多（无论是房东看到了还是邻居报告了），Airbnb都有可能会禁止违规的账户。
投资房产：您可以减免多少税款？
Airbnb的价格会比酒店更加昂贵吗？以我多年的从业经验来看，预订一套Airbnb公寓的价格通常是要比以当地每晚租金（居民在租赁时会支付的费用）租用同一套公寓要贵。但是，Airbnb的公寓通常会比酒店房间（位置和设施相似）的价格便宜。也就是说，入住Airbnb要比长租一套公寓贵，却比入住酒店便宜。 如果考虑到Airbnb总是存在空置，以及“租金套利”模式的存在，这个价格水平是合理的。这也是为什么，如果旅客计划在一个目的地停留几个月以上，通过当地市场租长租房源通常会比Airbnb省钱，因为当地居民的每晚房价通常比通过Airbnb预订同一地点的费用低。而Airbnb的租金通常低于酒店的原因，则是因为酒店通常有更高的开销（注册企业有全职员工），并为客人提供更多的便利设施（早餐、客房服务等）。 不过酒店通常比Airbnbs更安全。从客人的角度来看，与入住一个人的家相比，入住酒店时通常有额外的安全保障。这就是为什么在 Airbnb上，您应该知道如何在预订前发现优质房源和可信赖的房东。尽管如此，预订酒店并不能确保您和您的物品的安全。在考虑任何特定酒店时，旅客仍应留意当地社区的安全状况，在线阅读最近和负面的客人评论，并浏览预订的特定房间的照片。
Airbnb比酒店便宜还是更贵？
Airbnb的价格会比酒店更加昂贵吗？以我多年的从业经验来看，预订一套Airbnb公寓的价格通常是要比以当地每晚租金（居民在租赁时会支付的费用）租用同一套公寓要贵。但是，Airbnb的公寓通常会比酒店房间（位置和设施相似）的价格便宜。也就是说，入住Airbnb要比长租一套公寓贵，却比入住酒店便宜。 如果考虑到Airbnb总是存在空置，以及“租金套利”模式的存在，这个价格水平是合理的。这也是为什么，如果旅客计划在一个目的地停留几个月以上，通过当地市场租长租房源通常会比Airbnb省钱，因为当地居民的每晚房价通常比通过Airbnb预订同一地点的费用低。而Airbnb的租金通常低于酒店的原因，则是因为酒店通常有更高的开销（注册企业有全职员工），并为客人提供更多的便利设施（早餐、客房服务等）。 不过酒店通常比Airbnbs更安全。从客人的角度来看，与入住一个人的家相比，入住酒店时通常有额外的安全保障。这就是为什么在 Airbnb上，您应该知道如何在预订前发现优质房源和可信赖的房东。尽管如此，预订酒店并不能确保您和您的物品的安全。在考虑任何特定酒店时，旅客仍应留意当地社区的安全状况，在线阅读最近和负面的客人评论，并浏览预订的特定房间的照片。