二手房交易中税费和过户费的注意事项

在购买二手房时，购房者应了解税费的具体明细，避免多花冤枉钱。了解个税比例以及税费承担方，确保合同签订后不需要自己承担额外费用。

购房者还需要提前了解过户费所需资料、房产证上的名字数量以及税费承担方。提前沟通以确保交易顺利进行。

对于有孩子上学需求的购房者，在购买学区房时，要提前了解学区上学名额以及如何查询。签订合同时，要注意是否写明违约金条款，以确保孩子能顺利入学。