房地产众筹并不完全是一个新现象。简而言之，众筹利用社交媒体网络的可访问性，向朋友、家人、网络和公众宣传新企业。对投资者来说，这是一种更容易筹集资金的方式。各种投资者纷纷进入这一领域，也就不足为奇了。每一个众筹平台都有自己的目标和战略，但通常都有合格的、富有的投资者，这使得新手很难进入这个领域。
然而，最近在《就业法案》中有了一些变化，这将向那些较小的、新的投资者开放这个领域。如今，房地产众筹的门槛很低。本质上，2012年签署的《JOBS法案》使投资者众筹成为可能，并且合法。
话虽如此，虽然现在非认可投资者可以进入房地产众筹，但他们可以投资的金额是有限的。例如，如果一个投资者的净资产低于100,000美元，那么他们只能投资其净资产的5%。如果投资者的净资产超过100,000美元，那么他们有权投资其净资产的10%。然而，没有一个投资者能够在一年内购买超过100,000美元的房地产众筹。
这对投资者意味着什么？新投资者的适应性有所改变，但鉴于限制，富有投资者获得了更多机会。
利与弊
房地产众筹伴随着一系列的利弊。所以，在进入这一领域之前，检查出的名单，以作出明智的决定。
优点
- 作为一个投资者，你可以选择哪些房地产投资项目，你想工作。
- 投资者可以直接与房地产开发商合作。
- 投资者在房地产开发过程中有发言权。
- 有大量的房地产选项可供选择。
缺点
- 如果市场下跌，投资者就亏钱了。
- 当涉及到房地产众筹时，投资违约风险比其他形式（如 P2P 融资）更高。
