- 整体表现：从违约情况来看，长租公寓整体抗风险能力优于商业地产，违约率较低；从利润表现来看，长租物业在疫情中表现出了较强的保护利润能力，能够保持较可观的租金回收率。尤其是房企运营商运营的专业化大型公寓，其租金回收的水平相对坚挺，对比其他房地产投资标的表现出了很大的优势。
- 客群分析：宏观不利因素主要影响A class和D class市场，长租公寓目标客群在B和C class等刚需用房群体；不同于传统住房租赁市场的分散经营战略，大型长租物业的开发目的就在于创造长期及稳定的现金流，因此在租客筛选方面具有更强的收入标准与倾向性，结果是接纳的租客本身在疫情期间就更具有消费力。
