当准备开始将收入性地产出租的时候，往往会有房东在租赁协议种忽视是否允许宠物入住的要求。当然，有时候为了在激烈竞争的住房市场种吸引租客，房东可能会允许租客携带宠物入住到自己的房子里。如果要这样做，不管是长租还是短租，在租赁协议中明确一些要求，能有效的避免不必要的麻烦。比如，允许的宠物类型，宠物入住需要支付多少的押金，宠物主人的责任，宠物违规的后果等等。
一个成功的房东应该知道该如何找到优质的租客。请不要忽视筛选租客的过程，通过面谈、询问推荐人、询问租客工作经历、甚至是信用评分。当管理大量房产，拥有大量的租户时，采取的每一项预防和筛选措施都是值得的。
在租客入住和退租离开的时候，一定要记录下房屋的现场状况。拍摄照片或视频，记录时间和日期。这样，就可以支持任何要求扣留保证金的主张，并避免因缺乏证据证明房屋受损而引发的法律纠纷。
为了防止损坏并确定需要的维修，可以定期去检查房产。这些检查可以在租赁协议中概述为每季度或每年一次。不过，提前24小时通知租客，不要侵犯他们的隐私。
在检查或租客报告房屋的问题后，尽快进行维修。这将防止房东的房产受到进一步的损害。此外，维修得越快，房东和租客的关系就越好。租户会觉得房东对他们足够关心，能够迅速完成维修，这一点很重要。这就可以给我们带来了下一个建议：尽管我们建议在按时支付租金方面要积极进取，但照顾好房东与租客的关系很重要。如果房东与租客的关系良好，租赁物业管理将变得更加容易。这也适用于Airbnb收入财产。倾听他们的抱怨，尽可能采取行动，尊重租户的隐私。
