二手房交易中的抵押风险及查封问题

在购买二手房时，购房者必须确认房产是否有抵押，抵押人是谁，抵押金额，以及房产是否被查封。了解这些信息有助于规避风险，保障购房者的权益。

购房者应在购房前查看下水道情况，尤其是90年代以前的房源，很多下水道可能堵塞。了解房屋设施状况，避免日后维修的麻烦。

购房者还需要了解房产是否有出租历史，租赁时间长短。如果房产已签订长期租赁合同，购房者可能无法入住。