1、抵押贷款的要求
抵押贷款是投资者购买房地产时由银行或其他金融机构提供的贷款。房地产作为贷款的抵押品，如果投资者无法付款，银行可以扣押该财产并将其出售以弥补其损失。
当投资者购买美国房产时，投资者需要文件来支持投资者的贷款申请，基本包含以下文档：
身份证明：这其中包括投资者的护照，绿卡，签证和其他身份证明，例如投资者的社会安全号码（SSN）或个人纳税人识别号（ITIN）；
地址和居留身份证明：投资者通常必须使用驾驶执照或其他官方文件显示投资者的居住地，如果投资者打算住在该物业，则可能需要证明投资者的合法居留身份；
收入证明：向贷方展示投资者的流动资产和账户余额至关重要，以证明投资者有能力支付首付款和费用；
信用记录：如果投资者有美国信用记录，获得抵押贷款将没有问题。如果投资者在美国没有信用记录，美国贷方可能会使用国际信用报告来帮助评估投资者是否有资格获得国际或外国抵押贷款。
2、基于公民身份的抵押贷款资格
投资者不必是美国公民就可以在美国获得抵押贷款。
如果投资者是永久居民外国人，则需要投资者的绿卡和社会安全号码。抵押贷款申请流程将与美国公民类似；
假设投资者是非永久居民外国人，没有绿卡，但有社会安全号码。在这种情况下，投资者可以使用工作签证或特殊雇主赞助的签证为房屋提供资金。如果投资者能够保证投资者能够在该国停留至少三年，这也有利于申请；
移民或已获得庇护的非居民可以像居民外国人一样工作和寻求资金。但是，人们必须证明他们是难民或受庇护者才能获得资格。
3、投资者的房屋申请抵押贷款的流程
- 填写贷款申请表
- 提交投资者的文件
- 支付任何所需的手续费
- 等待投资者的预批准或批准到来
- 处理投资者的录取通知书
- 法律检查
- 技术检查和现场评估
- 签署最终贷款协议
- 签署协议
