作为有先见之明的房东，会在要提高租金之前就与租客建立友好的私人关系。要做到这一点，需要一些简单的策略，比如当你打电话给他们时，花几分钟询问他们的家庭、孩子、工作或生活中的时事。像这样的小动作会增强你的印象——你会从“这位房东只是想要支票”变成“他/她是个好人”。这可能将成为房东提出涨租要求后，他们决定留下来的原因。此外，房东也需要在提高租金后保持这种良好的朋友关系。例如，倾听他们的反馈并回答他们的问题，使租户更有可能接受租金上涨。另一个例子是向他们承诺稳定，比如告知他们在未来一年内不会再涨价，并提出续租。花点时间告诉他们当地租赁市场的房屋租金水平，这也会让租房者相信房东是诚实和专业的。学会与租客建立信任，会让事情变得简单得多。
提高租金并不一定就是“要么多付钱，要么走人”的两难选择。实际上，房东可以随时提供第三种选择，以便让租户的担忧得到解决，让房东的租赁物业不至于空置，并持续产生租金收入。例如，新手房东可以选择向租客提出延长租期。比较好的做法是，向租客提供一份多年的租赁协议，协议中规定租金将上涨3%，而不是上涨5%。这将降低长期的周转率，并有效的保证现金流，可以避免每年寻找新租户的麻烦。毕竟，一位愿意长期居住的租客，是房东在房地产投资中获得高回报的成功途径。
提高租金有时候是不可避免的选择。虽然没有租户愿意支付更多的租金，但当想要实现这一目的绝对是有技巧可循的。学会这些就可以知道如何巧妙、专业和友好地以结构化的方式提高租金，同时租客也不太可能做出糟糕的反应。
