一般情况下，在美华人与美国人购置与出售房产基本没有什么区别。
- 买房方面
从购买手续来讲，所有的流程和提供的材料都一样，外国人也可以申请美国的贷款。银行和贷款机构提供给外国人的贷款计划中，可能利率和贷款金额以及提供的材料有些不同。
从税务的角度来看，外国人买房同样享受许多税务的减免措施。只要这些海外买家在美国报税，比如买房自住并申请了贷款，那么年终可以申请地税和贷款利息的抵扣。还有买房投资的外国人若有出租收入，年终报税时也可以将针对部分费用进行税务抵扣。
- 卖房方面
在出售房产后，收益所得必须要纳税。美国人正常的情况下都是在每年报税的时候，将这笔收益放在个人税表中进行申报。但外国人卖房时，就必须将这笔钱预扣下来。这是因为外国人没有美国收入，没有成为美国税法居民是不用报税的，如果国税局不收预扣税的话，没有办法保证外国人合法缴纳收益所得税。国税局收走预扣税的话，外国人必须在报税季填交税表才能拿回退税。
