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先从升级厨房和浴室的装修开始来提升房产的价值，算是最容易看到效果的方法了。如果预算允许，接下来就是需要在照明和地板上下功夫。所需要做的就是看一看现在的地板是否陈旧或破损——如果希望房子的一切都完美的话。就照明而言，房子的采光尽可能多地使用自然光是非常重要的。因此，为了实现这一点，检查一下是否可以在厨房或客厅增加一些窗户，并将窗帘打开。如果无法增加采光，有非常多种类的灯具和选择可以让我们获得与自然关同样的效果。请记住一点，房子里的光线越好，它就看起来越大。建议使用LED灯，因为它们看起来非常漂亮，而且有些LED灯具的价格相当实惠。在外部工作 如果完成了房屋的内部升级，那么是时候花一些时间来改善房子的外观了。这也是非常重要的，因为没有人会愿意走进那些看起来缺乏照顾的房子，更不用说住在里面了。这里有一条非常容易实施的建议，那就是为自己的房子重新涂上一层油漆。这可以使房子看起来更漂亮，更干净。使用诸如浅灰色、白色或米色等中性色调是比较保险的选择。另外，屋顶也是容易被人忽视但同样重要的地方。定期检查一下房屋的屋顶，将屋顶上积累的落叶清理掉，顺便看看是否有需要维修的地方。 如果有时间，可以花一些时间，努力房子成为一个美观的地方。要做到这一点，首先可以在房子周围种些花，让房子更具吸引力。玫瑰永远是一个很好的选择，它能确保在任何时候都不会犯错误。此外，请定期修剪你草坪并给打开滴灌系统，这能使寻常的草坪保持完美。最后，看一看露台或阳台是否可以做出些改变？同时车库的入口一定要保持干净，没有任何的破损和颠簸。这些都是许多潜在买家和租客关注的问题。 增加房产的价值并不困难，但这肯定会需要一定的资金。尽管如此，请放心，所作的这一切最终都会得到回报，甚至可能会让投资的房产价值翻倍。

购买保险是保障房屋安全的有效手段之一。但是，请注意，有些保险并不能保障租户的财产安全。如果房东希望能未每个月都在尽职尽责地支付房租的租客，在发生入室盗窃时都能得到充分保障，那么购买家庭保险就是最好的选择。尝试在Google上搜索一个包含住房和财产保险的套餐，这样就既可以保护房客的财产，也可以保护因强行进入而造成的租赁物业的损失。 没有任何一个窃贼会希望在聚光灯下实施盗窃。通过升级外部照明可以起到极大的威慑作用。在一些关键位置——比如在街道入口、车库门、后门、后院远端，以及入侵者任何可能用于隐蔽的藏身之所，安装动态检测LED灯，不仅美观而且实用。现在这类设备很多都是太阳能供电的，所以无需雇佣电工将它们连接到大楼的配电箱，即使在停电的情况下，它们也能继续工作。 中国人有一句俗话，财不露白。说的就是作为房东一定要注意保护自己的隐私，尤其是事关财产安全的隐私。比较好的办法就是夜晚或是外出的时候锁好门窗，关好窗帘和百叶窗。这样那些潜在的窃贼就不可能一目了然的清楚地看到房屋里面的贵重物品。当租客签字租赁合约的时候，建议他们也这样做。当罪犯看不到窗户里面的情形时，他们永远无法确定是否有人在家，尤其是在大多数入室盗窃发生的下午。 最后，聘请一位物业经理来保护物业的安全，能够为房东减轻很多的负担。尤其是房东住在很远的地方，或者日程繁忙的时候，就很难密切关注业务和租户的财产安全。让物业经理在工作时间定期巡查，可以劝阻可能正在监视房子的窃贼。然而，物业经理还有许多其他角色，如筛选潜在租户、维护位置、收取租金，以及执行与出租住宅物业相关的所有耗时任务。 物业出租可能是一项有利可图的房地产投资。然而，为了避免安全问题，并确保未来几年租金的稳定流动，房东也需要适当的进行投资确保物业不会被非法进入。这些有关安全措施的建议，同时可以使房东的物业对潜在租客更有吸引力。

房东的房源除了可以为租户提供栖身之所之外，还应确保租户及其随身物品安全。作为房东，需要采取一套有效措施，保护房客免受非法闯入、抢劫和其他可能危及其安全的事件的影响。通过提高房源的安全性，不仅可以改善租户的体验，还可以适当的提高租赁租金。 首先要做的一件事，就是识别房屋存在的安全弱点，通过检查出薄弱点我们才能知道如何保障房屋的财产安全。我们可以走出房屋，带入窃贼的视角，想一想合乎逻辑潜入房屋的方式和入口是什么。也许是经常敞开通风的屋顶窗户？还是那些长得太厚太高的灌木丛，为入侵者提供了一个完美的街道掩护？当看到一个脆弱的地方时，请及时尝试消除它。例如，用全硬木或金属门替换玻璃板门，底层窗户使用防碎玻璃，以及修复或升级具有威慑功能的围栏。但是，请一定要确保所做的一切在法律层面是合法的。 虽然大多数的入口门都安装了单插销门闩，但还是建议应该升级为双插销以提高安全性。在这种情况下，如果窃贼设法打破了玻璃窗，双重门闩会阻止他们将手伸入室内打开锁住的门。此外，还建议为租户提供可以在室内使用的门干扰器，以提供额外的保护。如果不得已驱逐了房客，请一定要确保租客归还了钥匙。即使是这样，也要确保门锁重新锁好，如果可以的话更换新锁，可以防止他们复制了钥匙。 很多人绝对想不到的一个方法，竟然是用警告贴纸来保护房子的安全。！如果房东不愿意在投资昂贵的安全系统，这也许是一项值得考虑的选择，尤其是张贴房子安装有报警安保系统的警告贴纸。听起来似乎不可思议，但是它的确起作用了！北卡罗来纳大学刑事司法部的一项研究表明，60%的入室盗窃者会因这种警告而被劝阻。只要不到10美元，就可以得到一种有效的威慑力，而大多数窃贼都不愿意测试这种威慑力。

如果单从眼缘来说，你会选择一所平平无奇的房子，还是一栋贴着天然石材住所？答案是显而易见的，独特的外观足够能吸引住租客的眼球。如果想吸引租户，尤其是哪些富有的租户，投资一些引人注目的东西，将有助于有想法的房东脱颖而出。例如，像石头这样的天然材料不仅其外观诱人，耐用和环保的优势让这种材质在今天依然广受欢迎。所以，如果房东有一所值得追加投资的房子，在家的外面加入一些岩石，将是一个非常好的选择。这些细节上的差异，会让房东的房源与他的竞争对手区分开来，这栋独特的房子将会在租客的脑海中留下深刻的印象，并促使他们再次回来。 作为短租管理的经验之谈，门窗的固定和密封也许是最容易被房东们忽视的细节之一，但这缺失短租房源管理中非常重要的一部分，不应掉以轻心。首先，破损松懈的门窗状况不仅会在视觉上让租客望而却步，还会在经济上让房东的收益受损。尤其是在夏季和冬季，老旧的门窗可能会浪费更多的能源，并让房东在无形之中花费更多的电费。因此，除了要从外部和内部环境来让房源吸引人外，门窗也必须密封且节能。做好这一点，也会会有意外的收获。 如果房东的房子坐拥美丽的风景，请一定不要浪费这项得天独厚的优势。保留或是搭建一处室外露台，可以让租户在那里放松身心，与家人共度欢乐的时光。请一定要记住，一个好的露台或门廊的关键成功要素是舒适，租客将会感激房东在这处细节上的努力。因此，请确保为潜在租户提供一个基本的休息区，带门廊秋千和内置长椅。虽然户外家具对于业主来说是完全可选的，但它会吸引那些喜欢这些设施的租户。当然，为露台提供良好的照明是更上一层楼的选择，这不仅会提高舒适度和美感，而且会提高整个物业的安全性。如果有考虑到环保人士的使用习惯，请使用节能的LED或尝试使用清洁的太阳能为照明供电。添加内置烧烤架也是一项不错的投资，因为它可以持续数年，并为您的空间带来即时价值。 对于大多数严肃和谨慎的租客来说，拥有无障碍和安全的停车场非常重要，所以确保车库和车道的状况良好。在车道上安装太阳能灯将增加安全性，并将视线引向您美丽的房产。

很房东可能在想为什么有其他的房东会在房子外面添加一些看上去作用不大的配件，比如户外桌椅、室外秋千、烧烤架，甚至是一些完全是摆设的彩色废弃轮胎。当然，这些附属的设施不一定是要给租客去使用，但是这些东西能为租客提供一些想法，让他们知道如果他们租了房子，他们能做什么。例如在房子里摆放一台风扇可能是一个不错的开始，说不定租客在什么时候就会需要一台风扇度过炎热的酷暑。也可以在房子的后院加一个烤架，如果租客喜欢烧烤食物，要是房子周围有一个地方可以烧烤，他们一定会被吸引。 如果房子看起来很旧，油漆已经剥落，租户甚至不会进入房子，外观就已经让他们三思而行了。为了让房子出租的时候更受欢迎，就必须重新粉刷房子，确保在租户进行目视检查之前看起来很漂亮。每个人都想住在一个非常漂亮的房子里。会有租客选择一栋破旧的房子而不是一栋极具吸引力的房子吗？在租客检查之前，就必须提高房子的吸引力。 作为房屋的所有者，房东必须定期检查排水沟，看看有没有问题。检查接头处是否泄漏，并检查它们是否仍然正确对齐。一切的在努力都是为了让物业更令人满意，更具吸引力，所以需要确保即使是最细微的细节都是完美的。 如果认为租客连照明都不在乎，那就大错特错了。有些租户会特意在晚上来看看房子晚上的样子。如果照明有问题，他们很容易看到。所以升级房子周围的照明，并确保它与外部设计完美匹配，也是一条行之有效的建议。如果围栏已经损坏，请确保尽快更换。如果围栏不会破坏租赁物业的外观，那么只需更换围栏并重新喷漆即可。比较容易忽视的一个地方就是房屋的屋顶，如果屋顶太脏，准租户会可能会从远处看到它。是的，屋顶将是吸引潜在租户兴趣的最重要因素之一，因为它会影响或破坏外观。

公寓也称为共管公寓，是由单个单元组成的住宅或住宅综合体。每个单元都是单独拥有的。每个共管公寓的业主都负责其单元内发生的一切，包括维修和维护。除此之外，业主还必须定期向公寓协会支付费用。费用包括共用区域的维护、建筑设施和复杂外部的维护。公寓的优点在于，它一般都附带有其他的设施，更少的维护，极具竞争优势的城市位置。当然公寓也有它的缺点，比如更多的法规限制，缺少隐私，更少的平方英尺，或是难以转手销售。那什么是独立公寓？独立式公寓是一种独立的公寓，类似于独栋住宅。它在法律上被归类为共管公寓，并提供了共管公寓生活的传统好处。你通常会发现它们聚集在城市附近的社区。通常有一个拥有房主协会的社区。独立公寓有几个名字，比如独立公寓和地面公寓。与独栋住宅不同，这类房产的买家不必担心外部维护工作。虽然个别业主负责内部问题，但公寓协会通常负责外部建筑维护。这些任务可能包括屋顶维修、油漆和割草。独立式公寓差别很大。有些是小的，比如一个两居室的别墅式房产。另一方面，独立公寓可能是2400sqf以上的大型豪宅。单独的独立公寓在外观上看起来非常相似或完全相同，这并不罕见。然而，一些社区允许各自的所有者有更多的自由。独立公寓没有与另一个单元相连的墙壁。虽然它可能是独立的，但它仍然具有公寓式居住的相同优势，独立公寓的一个例子是零地块住宅。与房地产市场上的任何其他物业一样，独立式公寓也有其优点和缺点。独立式公寓有很多的优点，比如：更实惠：与许多其他房地产投资相比，独立公寓更实惠。更少的维护：对于那些想要拥有房产的自由，但不想担心随之而来的维护费用的人来说，公寓是一个受欢迎的选择。如果不想担心修剪草坪、修理屋顶或铲雪，公寓可能是个不错的选择。改善设施：居住在公寓社区的人可以使用开发区内和周围的各种设施。一个独立的公寓通常会有一些最好的设施在附近。这些设施可能包括健身房、派对室、游泳池、狗公园、停车场等。通常情况下，会有一个健身中心，这意味着任何想要保持健康的人都不需要旅行。增加了安全性：一般来说，家庭和租房者认为公寓是一个更安全的选择。更多的人住在这个地方，如果需要的话，更容易得到帮助。更好的位置：独立公寓社区通常位于一些最好的城市社区，靠近主要景点、教育设施、餐馆、零售店和服务。改善通勤：通勤到城市的其他地方往往很轻松。当然，独立式公寓同样有一些缺点：每个人都有相同的规则：虽然遵守一套规则应该被认为是一种好处，但并不是每个人都喜欢走与其他人相同的道路。独立公寓住宅和独立公寓的业主必须遵守HOA制定的规则。这些可能包括宠物限制和租赁限制。您还必须每月支付HOA费用，以支付公共区域和建筑物的维护费用。这些费用根据公寓的大小和位置而有很大差异。拥挤的生活：在某些情况下，公寓式生活会让人感到非常幽闭恐惧和拥挤。更少的隐私：共管公寓业主之间必须共享公共区域。虽然这可能会增加社区的感觉，但也意味着缺乏隐私。共享空间也可能存在噪音问题。就像刚刚对比，好处远远大于坏处，但无论如何，在这种类型的房产上居住或投资共管公寓都依赖于是个人的选择和判断，并没有一概而论的标准。因此建议根据自己的需求做出判断和决定。