在人口快速增长的大趋势之下，随着住房需求的不断增长，低供应和高需求的不均衡将美国房价推向了新的高度。当前，虽然由于通胀引发的房贷利率上涨使得美国房地产价格有放缓的趋势，但房价大幅下降几乎是不可能的。
第一，伴随着美联储多次加息，处于高位的抵押贷款利率仍然是短周期因素，住房刚性需求仍然很强，高利率仅使得潜在的购房者推迟购房支出而非取消购房或租赁计划。
第二，从购房人群的融资决策来看，Zillow研究指出2021年大约32%的购房者在没有抵押贷款的情况下支付了购房款，即现金购房，这些交易不受短期加息货币政策带来的抵押贷款融资成本上升所影响。
第三，从重点区域来看，在大都市地区房屋供应不足、刚性住房需求（处于购房黄金时期的千禧一代）以及强大的潜在租赁市场所形成的供需关系较为普遍，使得房价仍然相对处于高位。尤其是鉴于市场流动性限制，供应受到房主的进一步限制，这些房主锁定了低利率，不想以目前较高的抵押贷款利率出售然后借贷。
第四，房地产是一种资产类别，在通货膨胀影响下股市疲软情况下，投资者倾向于将资金投入房地产并建立现金头寸。
第五，美国的房地产市场较以往更完善，违约率趋低。
